本報訊（記者 海軒）立法會第一常設委員會13日繼續細則性討論為解決“租霸”問題而制定的《修改〈民事訴訟法典〉的勒遷之訴制度》法案，行政法務司司長張永春、法務局局長梁穎妍等官員列席會議。委員會主席李靜儀、秘書宋碧琪會後總結表示，是次會議討論政府提交的新工作文本，當中有不少修改均採納了委員會的意見，包括原建議適用條件的拖欠租金滿五個月改為欠租三個月，引入欠租損害賠償以增加阻嚇力，以及取消最初文本建議預付租金（即按金）可用作抵扣所拖欠租金的做法。此外，針對“租霸”及長期欠租的行為，新文本建議參照非法旅館的制度，引入查閱數據的機制。

對於有議員提出租客存在“租霸”及長期欠租的行為應有查閱機制，李靜儀指出，當法院判決勒遷之訴程式，有關租客的債務及主動遷出單位的判決轉為確定，且未有履行法院的判決，便會納入查閱資料的名單，法院辦事處會通知房屋局，在根據個資法規定下，房地產仲介可查閱承租人的數據。

她提到，基於平衡個人資料保護，查閱數據機制並非一個公示名單，並非任何人都可以查閱，在遵守個人資料保護法的規定之下，提供服務的房地產仲介可幫助業主查閱租客有否特殊情況，並非一些巨細無遺的個人資料，目的是希望打擊“租霸”問題。

李靜儀引述政府建議有三種情況下查閱數據系統可以“洗底”，一是租客向房屋局提交債務已消滅的證明，二是法院辦事處通知房屋局相關債務已處理，三是參照非法旅館制度有五年“洗底”的機制，被納入查閱名單5年後，房地產仲介將無法再查閱有關記錄。