本網訊（記者 桂英）中原澳門及橫琴下午假工銀大廈五樓舉行二零二二年樓市回顧及二零二三年前瞻發佈會。中原澳門及橫琴董事總經理潘志明表示，2022年中原澳門及橫琴佣金收入約8,300萬，按年下跌38%，創近12年新低，而成交宗數亦創新低。隨2023年落實全面通關等利好消息，中原會積極擴充業務，望增聘兩成人手及爭取增加2至3間分行投入服務。

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，去年澳門住宅成交量創歷史新低，大量剛需受抑壓，預計今年在確認經濟復甦後，被抑壓的剛需成交會陸續浮現，預料下半年為高峰期，成交量重回6,000宗水平，價格有望收復去年跌幅，而工商舖對經濟復甦更為敏感，上半年回升速度會較快。

中原住宅部資深區域營業董事羅俊明介紹2022年住宅市場情況表示，去年市場受眾多不利因素影響住宅市場成交量萎縮，估計全年成交約2,900餘宗，按年回落近50%。在過去2002至2021年間，平均每年成交約1.25萬宗水平，僅占當中約23%，同時創近40年有統計以來，歷史成交量新低。

樓價方面，推算去年每平方米平均樓價約9.5萬左右（即每呎建築面積約6,178元），然而澳門樓市在艱難經濟環境下，其成交均價基本仍徘徊在8萬至9萬，可見澳門樓價已經完成築底，進一步下調空間較微。踏入2023年，隨着各地放寬防疫，各類經濟活動將有序恢復，有利本澳旅遊博彩等重要產業復原，但市場信心需要在實際經濟數據上升，或樓市政策放寬才有望轉向，預料今年第二季開始會有明顯好轉。